Am Dienstag, 15.11.2022 nimmt Erster Bürgermeister Andreas Hügerich gemeinsam mit der Regierungspräsidentin von Oberfranken Heidrun Piwernetz sowie Stadträtinnen und Stadträten, Architekten, Fachplanern und Baufirmen den Spatenstich für einen wichtigen innerstädtischen Stadtbaustein vor: den Neu- bzw. Umbau für die neue Stadtbücherei und Tourist-Information am Marktplatz 10 in Lichtenfels.
Wichtiger Stadtbaustein für die Entwicklung der Lichtenfelser Innenstadt
Das Anwesen Marktplatz 10 wurde im Jahr 2004 von der Stadt Lichtenfels erworben. Es beherbergte u. a. eine Aldi- und später eine Schlecker-Filiale im Erdgeschoss. Seit 2006 war die Tourist-Information mit der dazugehörigen Verwaltung in einem kleineren Teil des Anwesens untergebracht. Seit dem Auszug der Schlecker-Filiale im Jahr 2012 stellt der Marktplatz 10 einen der größten Leerstände in der Innenstadt dar. Hier ist zukünftig die Unterbringung und Erweiterung der Stadtbücherei und der Tourist-Information mit dem Amt für Wirtschaft, Tourismus und Kultur sowie eine Anbindung an das Stadtschloss vorgesehen.
„Mit dem Um- und Neubau des Marktplatzes 10 zur Stadtbücherei mit Tourist-Information und der Anbindung an das Stadtschloss setzen wir einen Impuls und einen weiteren Baustein für die Belebung der Innenstadt“, freut sich Erster Bürgermeister Andreas Hügerich.
Auch Citymanager und Leiter des Amtes für Wirtschaft, Tourismus und Kultur Steffen Hofmann verspricht sich von dem Projekt einen wichtigen Impuls für die Innenstadtentwicklung: „Mit der Maßnahme soll ein Magnet, ein Zentrum städtischer Begegnung und ein Ort der Kommunikation, Bildung, Inspiration und Emotion entstehen. Dieser kann einen wichtigen Beitrag zur Multifunktionalität und einer hohen Aufenthaltsqualität der Innenstadt leisten.“
„Für eine lebendige Altstadt muss die Schaffung attraktiver (Frei-)Räume sowohl Leitbild als auch Strategie einer nachhaltigen Stadtentwicklung sein. Als Stadt ist es dabei unsere Aufgabe, Schlüsselimmobilien wie den Marktplatz 10 zu identitätsstiftenden Stadtbausteinen zu entwickeln“, ergänzt Stadtbaumeister Gerhard Pülz. Modern und dennoch unaufdringlich, zukunftsweisend und trotzdem dem fränkischen Stil treu, soll die neue Bücherei mit Tourist-Information den historischen Weg vom Marktplatz zum Stadtschloss wieder erlebbar machen.
Regierungspräsidentin Heidrun Piwernetz äußerte sich in der Dokumentation des Realisierungswettbewerbs Marktplatz 10 wie folgt:
„Die Stadt Lichtenfels unternimmt seit vielen Jahren enorme Anstrengungen, die Attraktivität der Innenstadt zu steigern und eine deutliche Aufwertung des öffentlichen Raums zu erreichen. Dabei führt insbesondere die Nutzung von Leerständen zu einer Belebung der Innenstadt und trägt maßgeblich zu einer nachhaltigen, positiven Entwicklung bei.“
Große Lesetreppe bildet Herzstück der Bücherei
Mit der Baumaßnahme wird der Siegerentwurf vom Architekturbüro Studio Gründer Kirfel aus Bedheim, Landkreis Hildburghausen, aus dem im Jahr 2019 durchgeführten Realisierungswettbewerb umgesetzt. Im Jahr 2018 wurden bereits eine Machbarkeitsstudie und eine vertiefte städtebaulich-denkmalpflegerische Untersuchung erstellt und durchgeführt.
Stadtarchivarin und Leiterin der Stadtbücherei Christine Wittenbauer zeigt im Rahmen des Spatenstichs die Historie der Liegenschaft auf, deren Besitzgeschichte der einst zwei getrennten Häuser mit dazwischen liegender Gasse sich bis in die erste Hälfte des 17. Jahrhunderts zurückverfolgen lässt.
Der Entwurf nimmt den historischen städtebaulichen Bezug auf. So werden das Tor und der Durchgang wieder mittig gesetzt und stellt dadurch die historische Durchgangsachse des Gebäudes wieder her. Der Neubau entsteht an der Ostseite, wo früher bereits bis zum Abbruch in den 1970er Jahren der Tanzsaal und später das Kino lagen.
Die Jury des Realisierungswettbewerbs lobte den Entwurf für den marktseitig sensiblen und unspektakulären Umgang mit dem Bestand und der Art und Weise wie der Entwurf das Thema Leseraum und Raum für gedanklichen Austausch umsetzt. Der Entwurf besticht durch seinen geometrisch klar entwickelten, lang gestreckten Bibliothekskörper auf der Ostseite des Hofes, der ein eindrückliches Kompendium von Leseräumen beherbergt.
„Das Herz des Entwurfs bildet die große Lesetreppe im Inneren, die auch im Hof fortgeführt wird. So entsteht ein großzügiger Außenraum mit Sitzstufen vor einer gläsernen Fassadenfront. Durch die Idee des gestuften Raums wird die Höhe des Innenhofs zum Stadtschloss verringert, die Proportion des Außenraums wird dadurch entspannt. An der Stirnseite des Hofes führt eine quer angelegte Außentreppe zum Schloss“, erklärt Architekt Florian Kirfel vom Architekturbüro Studio Gründer Kirfel. Mit einer geschickt gelegten Aufzugslösung im Innern sind alle Etagen sowie die Anbindung an den Kastenboden, wie das Stadtschloss auch genannt wird, barrierefrei erreichbar.
Der Dachgarten soll begrünt werden und zum Verweilen einladen. Im Hof soll wieder ein Brunnen entstehen. Der Hof mit Sitzstufen lädt ebenfalls zum Verweilen ein und kann auch für Veranstaltungen genutzt werden.
Die Tourist-Information soll im vorderen, marktseitigen Teil des Gebäudes entstehen. Diese wird zukünftig mehr Platz und Raum für Präsentations- und Verkaufsmöglichkeiten bieten.
Intensive Planungen und Vorarbeiten
Bereits in den vergangenen Wochen und Monaten hat sich am Anwesen Marktplatz 10 einiges getan. So wurde der Innenhof des Marktplatz 10 aufgeschüttet, um eine temporäre Arbeitsplattform herzustellen. „Von dieser Plattform aus wurden neue Horizontalanker für die bestehende Stützwand gebohrt“, erklärt Christian Vogel, Leiter des städtischen Hochbauamtes.
Bereits im letzten Jahr erfolgte der Rückbau des ehemaligen Verbrauchermarktes sowie die Entkernung des Vorderhauses. In diesem Frühjahr sind bereits die Geothermie-Bohrungen erfolgt und die Erdwärmesonden eingebaut und verpresst worden. „Nun stehen mit den Rohbauarbeiten für den Neubau, Zimmererarbeiten im Bestandsgebäude und Holzbauarbeiten im zurückliegenden Gebäudeteil die nächsten Bauabschnitte an“, erklärt Christian Vogel weiter.
Dem Bau voraus gingen intensive Planungen, Untersuchungen und Bürgerbeteiligungsformate. So konnten die Bürgerinnen und Bürger in verschiedenen Formaten schon frühzeitig am Projekt beteiligt werden. Die Ergebnisse dieser Bürgerbeteiligung sind zusammen mit der Machbarkeitsstudie aus dem Jahr 2018 bereits in den Realisierungswettbewerb 2019 und in die späteren Entwürfe eingeflossen.
So wurde zum Tag der Städtebauförderung 2021 das Projekt unter dem Titel „Visionen werden Wirklichkeit – ein Blick in die Zukunft der Stadt Lichtenfels“ im Rahmen einer Onlinepräsentation den Bürgerinnen und Bürgern detailliert vorgestellt. Der Online-Vortrag findet sich online unter www.lichtenfels.de/marktplatz10. Dort findet sich auch eine Baustellen-Webcam mit der der Baufortschritt dokumentiert und verfolgt werden kann.
Neue Angebote in der zukünftigen Stadtbücherei am Marktplatz 10
Mit dem Umbau wird eine moderne und breit aufgestellte Bücherei entstehen, die viel Raum und Platz für alle Zielgruppen bieten wird und das Angebot erweitert. Im Mittelpunkt steht dabei ein großer und attraktiver Kinderbereich. „Darüber hinaus entsteht, neben einem Dachgarten, auch eine Kreativwerkstatt, in der gemeinsames, kreatives und aktives Lernen im Mittelpunkt steht. Außerdem kommt das Konzept einer Open Library zur Anwendung, das heißt, dass Besucher mit ihrem Büchereiausweis auch außerhalb der mit Personal besetzten Öffnungszeiten die Bücherei nutzen können“, erklärt die Leiterin der Stadtbücherei Christine Wittenbauer. „Auch eine sog. Bibliothek der Dinge wird weiter ausgebaut, in der es z. B. Nähmaschinen oder Foto- und Filmequipment gibt. Man kann hier also nicht nur Bücher ausleihen, sondern auch einen Werkzeugkoffer oder Sport- und Freizeitgeräte“, so Wittenbauer weiter. Das Konzept der Stadtbücherei am Marktplatz 10 will dabei mit einer hohen Aufenthaltsqualität überzeugen und soll ein breites Lern- und Bildungsangebot bieten. So wird die Bücherei ein Ort des Aufenthalts. Als Lernort und Informationszentrum soll die Bücherei Raum zum Lernen und Arbeiten sowohl für einzelne Besucher als auch für Gruppen bieten. „Die Stadtbücherei wird somit Kultureinrichtung, Bildungseinrichtung, soziale Einrichtung und Freizeiteinrichtung. Und damit – Stand heute – eine der modernsten Büchereien in Bayern und ein echter Magnet in unserer Innenstadt“, ergänzt Steffen Hofmann.
Nachhaltiges Bauen
Bereits beim Wettbewerb war es Ziel, das Gebäude an den Passivhaus-Standard anzunähern. Der hintere Gebäudekomplex wird zu großen Teilen aus Holzkonstruktionen bestehen. „Die Dachterrasse im 2. Obergeschoss wird, soweit es geht, begrünt und soll als „Urban Garden“ genutzt werden. Gründächer reduzieren die Hitzeentwicklung in Städten und entlasten Entwässerungssysteme durch eine Pufferwirkung bei Starkregenereignissen. Gleichzeitig bringen wir damit mehr Grün in unsere Innenstadt“, erklärt Stadtbaumeister Pülz. Bei der Energieerzeugung soll Geothermie zum Einsatz kommen, die zum Beheizen, wie auch zur Kühlung bei sommerlichen Temperaturen zum Einsatz kommen soll.
Die Gesamtkosten werden auf rund 12 Millionen Euro beziffert. Das Projekt wird u. a. von der Städtebauförderung im Rahmen der Förderinitiative „Innen statt außen“ mit Mitteln des Freistaats Bayern sowie von der Oberfrankenstiftung gefördert.
Die Fertigstellung der Baumaßnahme ist Ende 2024 geplant.
